Bachelor Négociateur-Conseil en Patrimoine Immobilier et Financier

Profil

Le Négociateur Conseil en Patrimoine Immobilier et Financier (NCPIF) est un professionnel de la négociation immobilière, qui maitrise parfaitement la règlementations en vigueur, la fiscalité et les différents types de financements liés à l'optimisation de patrimoine, ainsi que les données techniques de l'immobilier.
Vos missions consistent à conseiller, accompagner et orienter le vendeur(se) et l'acquéreur dans le cadre des opérations destinées à la constitution et au développement du patrimoine immobilier.
Vous serez en capacité d'analyser les situations et les capacités pour effectuer des préconisations visant à la constitution d'un patrimoine rentable et sécurisé.
Vous informez régulièrement vos clients des évolutions réglementaires et juridiques.

Débouchés

Négociateur(trice) immobilier(e)
Agent(e) Immobilier
Conseiller(e) en gestion de patrimoine
Conseiller(e) en investissement/investissement immobilier
Chargé(e) de location

Présentation

Objectifs :
Avoir une posture de négociateur immobilier
Rechercher et évaluer des biens immobiliers d'habitation et d'entreprise
Conseiller en investissement immobilier (en financement, investissement)
Gérer un dossier de cession ou d'acquisition immobilières jusqu'à la signature de l'acte authentique
Acquérir les différentes règlementations en matière de droit, fiscalité, financement et urbanisme


Moyens pédagogiques :
Mise en situation, études de cas pratique, contrôle continu, séminaire
Licence Streamglish : pratique interactive de l'anglais par l'actualité.

Conditions d'admission :
Etre titulaire d’un Bac+2 ou titre RNCP de niveau III (Niveau 5 européen) / Jeune de 18 à 29 ans révolus ou adulte de 30 ans et plus sous conditions (nous contacter) / Etude du dossier de candidature / Entretien individuel de positionnement avant la signature du contrat (motivations, projet professionnel)

Modalités d'évaluation :
Après validation lors de la comission de certificateur, les apprenants qui remplissent des conditions suivantes :
La certification est validée sur l'obtention de la totalité des Blocs de compétences. La moyenne de chaque bloc doit être supérieure ou égale à 10/20 et avoir les épreuves certificatives supérieures ou égales à 10/20. Les blocs ne peuvent pas se compenser entre eux.
Le jury de certifiation peut déclarer une "validation partielle" ou "non admis" si les conditions ci-dessous ne sont pas respectées.

Public & Pré-requis :
- Titulaire d'un BAC+2 de toutes spécialités
- Jeune de 16 à 29 ans révolus
- Adulte de 30 ans et plus sous conditions (nous contacter)

Programme

Titre certifié et délivré par le Groupe Sciences-U Lyon
Inscrit au RNCP36382 (https://www.francecompetences.fr/recherche/rncp/36382) arrêté du 25 avril 2022 publié au Journal Officiel. Niveau 6 BAC +3. Possibilité de valider un ou plusieurs blocs de compétences (validation partielle du diplôme après avoir suivi la totalité du cursus). En alternance, le coût de la formation est pris en charge par l'entreprise (via un organisme financeur).

Répartition du temps pédagogique
90% de modules professionnels
10% de matières générale (anglais, droit général)

UC1 : Prospection commerciale et développement du porte feuille de biens immobiliers
Droit et pratique du mandat de santé, marketing de l'immobilier, techniques professionnelles
Gestion d'un centre de profit, droit et pratique de la VEFA, connaissance de l'environnement
Gestion d'un centre de profit immobilier

UC2 : accompagnement du vendeur et de l'acquereur jusqu'à la finalisation de la transaction
Assurance, diagnostics techniques, technique du bâtiment, urbanisme, Droit et pratique de la co-propriété, Droit et pratique de la gestion locative

UC3 : Conseiller et accompagnement du client dans son projet patrimonial
Droit général, Fondements économiques et financiers, Finance et fiscalité, Expertise immobilière, gestion de la relation client, anglais.

Profil recherché

Le Négociateur Conseil en Patrimoine Immobilier et Financier (NCPIF) est un professionnel de la négociation immobilière, qui maitrise parfaitement la règlementation en vigueur, la fiscalité et les différents types de financements liés à l'optimisation de patrimoine, ainsi que les données techniques de l'immobilier.

Ses missions consistent à conseiller, accompagner et orienter le vendeur(se) et l'acquéreur ou le bailleur et le locataire dans le cadre des opérations destinées à la constitution et au développement du patrimoine immobilier.
Il/Elle sera en capacité d'analyser les situations et les capacités pour effectuer des préconisations visant à la constitution d'un patrimoine rentable et sécurisé.
Il/Elle informera régulièrement vos clients des évolutions économiques et juridiques.

DESCRIPTIF DES ACTIVITES
3 Axes de compétences :
- UC1 – Développer le portefeuille de biens et de prospects
Le NCPIF a pour mission de connaitre son environnement et d'en identifier les tendances, de prospecter les propriétaires et acquéreurs potentiels afin de prendre les mandats de gestion locative ou de vente et des mandats de recherche ou traitement de demande de location.
- UC 2 – Finaliser la vente ou la location
Il/Elle fait la promotion du bien à commercialiser pour proposer sur le marché un bien attractif. Il/Elle met en correspondance l'offre et la demande en présentant des biens et accompagne son client dans la négociation pour parvenir à la signature d'une promesse de vente/achat ou à un projet de bail. Il/Elle finalise la vente ou la location en suivant les dossiers jusqu'à la conclusion des transactions ou signatures du bail.
- UC3 – Conseiller et accompagner son client
Il/Elle définit le projet patrimonial du client en déterminant le cadre du projet ainsi que les enjeux et le profil du client. Il/Elle élabore des scénarios patrimoniaux après analyse du dossier et les présente au client en l'informant des exigences techniques ainsi que des dispositifs financiers pour concrétiser le projet. Il/Elle accompagne le client dans la mise en oeuvre du scénario retenu pour lui apporter une réponse complète.

Métiers exercés à l'issue de la formation

Négociateur(trice) immobilier(e)
Agent(e) Immobilier
Conseiller(e) en gestion de patrimoine
Conseiller(e) en investissement/investissement immobilier
Chargé(e) de location

Organisation

Durée de la formation :
11 mois

Rythme de l'alternance :
595 h réparties 2 jours en entreprise, et 3 semaines complètes en formation